看房记

　　我先曝一下我看过的楼盘，仅限苏州，尽量按照先后顺序：嘉业阳光五期，香府绿洲，康桥丽都，广济上上城，中慧晨曦二期，西子花园，欧风丽苑，国际公馆，金创启园，新旅城，新城金郡，领秀江南，越湖名邸。
　　以上楼盘全称和具体文字，如有错误，烦请谅解。
　　整个看楼历程，具体到实地考察的时间历时4个周末，网上搜索和询问的时间基本涵盖了每天下班后的时间（此处由毛衣全程负责，特此声明）。耗费汽油不详，耗费电动车电瓶约4次（充满电计做一次）。接到售楼处电话3到4次，收到名片若干张，在多处楼盘留下个人资料，为将来被骚扰埋下隐患。下面详细点评一下各个楼盘。
　　嘉业阳光五期：销售非常牛，第二次去看的时候直接告诉我们没有两房了，让我再去别家看。询问是否可以去看看样板房，回答没有，询问是否可以看毛坯房，回答不能进工地。整个过程非常的不耐烦。小区已成规模，应该不愁卖，位置一般般。
　　香府绿洲：位置非常不错，就在相城南亚宾馆后面，结构封顶。小区北边有一刚建成的公园，环境很好。但小区楼盘太小，只有6栋，担心会变成物业很差的小区，变成主要出租为主的小区。房子号称已经不多。
　　康桥丽都：目前看过的最差的房子。售楼处人很多，销售很忙，外面看楼盘还不错，进入样板房，明显走奢华派的，一切家具装饰都是很沉重的颜色，房型非常差，甚至有个厨房的工作阳台，是需要爬出窗户的，阳台被众多横梁，柱子挡住，采光不好。楼盘周边环境不好，一个铁塔厂在东边，小区呈U字形，U字里面还有一个短时间内不会被拆迁的职工宿舍。可以说，这是所有有样板间的房子中最失败的一个，我们看过之后彻底打消念头。
　　广济上上城：售楼处人声鼎沸，不断由总台通过大喇叭喊某某户已经售出，现场气氛比较紧张。样板房的通道太长了，一眼看不到头。样板房做的非常好，明亮，简洁，舒适，两个大飘窗直接把毛衣俘虏。但后来发现，床是正方形的，房内镜子很多，样板房是多层的，实际销售的是高层和小高层，位置不在同一个地方，楼盘旁边100米内有高压线。开发商的名气不好，曾经被前一个开发的楼盘业主打出苏州房交会。
　　中慧晨曦二期：位置不错。今年交房，一期的名气不错。余房很少，我们打算购买的户型只有一个15楼。不过当时做为备选。
　　西子花园：太远了。至少要再过2，3年，那里就好卖了。到达小区前有一条很长的路，旁边都是老小区，差点直接放弃掉。楼盘明显卖的不好。
　　欧风丽苑：位置就在中慧晨曦旁比，小区物业据说很差，出奇的低调，没什么广告，我们也是坐中慧晨曦的看房车的时候看到他们小区外的一个广告。二期今年交房，出售的不多，销售很老实，直接给我们看了楼盘实际销售表，而不像其他楼盘都要跑到总台，让我们很怀疑是否真的没有我们想要的户型。销售带我们去看楼，很认真。由于是欧式建筑，所以不是大窗，而是两个小窗，不过看习惯了也挺好。小区人气不旺。
　　国际公馆：4月交房，毛衣自己进去看的，7000多的价格，位置不错，应该算是新区的中心地带。因为超出预算，没有其他详情。
　　金创启园：贼远，远的一塌糊涂，价格很高，一再说明他们在轻轨沿线，大哥，你要好几年以后才沿线呢，现在就是鸟不拉屎的地方。
　　新旅城：房子不错，外观看起来比欧风丽苑还要好，宣传不一致，有的说是地中海风格，销售说是欧式风格，楼盘外的广告说是东南亚风格。顶楼的阁楼不错，可惜全部售光。位置有点远，周边完全没有建设，大都是工厂和二层小楼。
　　新城金郡：广告打的多，号称第一天销售卖了335套，价格确实很低，位置也确实很远，我们在已经很远的越湖名邸售楼处都看不到它。销售用恐吓手段，吓唬我们下周就涨价，那你们慢慢涨吧。
　　领秀江南：毛坯9000起，南门，没觉得有啥价值。
　　越湖名邸：价格还凑合，位置也不算太偏，周边如果是靠近S半岛还行，否则就跟新旅城差不多了。售楼处不厚道，在二楼自建了一个样板房，明显要比销售面积大，问了还不承认。售楼处人挺多，貌似卖的还可以。
　　
　　看完了这么多时候，我们订下了欧风丽苑，6楼，96.2平方，每平5640元，总体来说还比较满意，其他的我会另外开一篇来写看房需要注意的地方，算是TIPS吧。